【租赁合同】承租商铺无法开业，律师追回21万及利息

委托人：廖某 

案情简介：廖某与佛山（国际）家居***有限公司（以下简称***有限公司）签订房屋租赁合同，由廖某承租***有限公司两间商铺，承租保证金共计21万余元，装修保证金1万余元。合同约定***有限公司承诺整个商业区会在2013年10月1日全部开业，如果届时没有能够达到80%开业比例，则最迟也会在之后的三个月内达成100%开业比例，否则给廖某造成的一切经济损失和费用由***有限公司全部承担。但是自合同签订至今，该规划区域仍未达到100%的开业比例。廖某欲解除合同，但***有限公司一直以各种理由拒绝，廖某遂委托律所维护其合法权益。
代理过程：律所在接受委托之后，立即指导委托人廖某搜集案件相关证据，同时通过其他合法手段调查***有限公司的信息、经营情况，以便了解对方可能用到的逃避法律责任的方法，并对此作出防范。在调查清楚、证据准备齐全之后，办案律师立即向法院起诉。由于前期的充分准备，虽然庭审上双方辩论激烈，但法官最终仍然采纳了办案律师的代理意见，最终判令双方解除合同，退还216125元并支付利息给委托人，委托人廖某对此结果表示满意。