【房屋买卖合同】对方要求赔偿违约金，律师减少50%损失

委托人：朱某（被告）

案情简介: 2016年4月9日，朱某与谢某在佛山市顺德区**镇**地产物业代理服务部居间介绍下签订《房地产买卖合同》，约定将位于顺德区**镇**居委会**街18号锦***3座503的房屋以人民币90万元的总价出售给谢某。谢某签订了合同，并在当天支付给朱某定金5万元。后朱某后悔，想把涉案房屋给自己住而非出售。但谢某不同意解除合同，并要求朱某赔偿损失。因此朱某委托律所介入，要求与谢某解除买卖合同并减少损失。

代理过程: 2016年8月1日，委托人朱某委托律所代理本案，详细了解案情后，办案律师第一时间指导委托人开展相关的调查取证工作。先是协助委托人办理房屋抵押合同和登记，同时又注意搜集对方违约在先的证据，并及时将解除合同书通知发给对方。在庭审上，办案律师据理力争，逐一驳回了对方提出的不合理要求，最终一审判决基本支持了办案律师的应诉请求，除返还定金外，减免了当事人50%的赔偿损失，驳回原告谢某其他诉求。